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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對技巧與納稅風(fēng)險控制

課程編號:13939   課程人氣:1472

課程價格:¥2880  課程時長:2天

行業(yè)類別:房地產(chǎn)    專業(yè)類別:財務(wù)管理 

授課講師:田老師

課程安排:

       2014.9.11 重慶



  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、
會計事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。

【培訓(xùn)收益】
作為房地產(chǎn)企業(yè)在這場稽查風(fēng)暴中,如何自如應(yīng)對保證安全,把損失與風(fēng)險降到最低是當(dāng)務(wù)之急。關(guān)鍵是企業(yè)要事先了解稽查人員想什么查什么怎么查,為何作弊手段自認(rèn)為非常高明,遇見稽查卻又不堪一擊。平時和戰(zhàn)時企業(yè)要做哪些準(zhǔn)備才能順利過關(guān)?凡事預(yù)則立不預(yù)則廢。為了指導(dǎo)待查企業(yè)安全度過稽查關(guān),有效控制企業(yè)納稅風(fēng)險。

第一模塊:稽查常識及納稅風(fēng)險控制之策
1.稽查局與征管局分工定位與區(qū)別
2.稽查編制結(jié)構(gòu)與業(yè)務(wù)分工,不同的環(huán)節(jié)找不同的的人辦適當(dāng)?shù)氖?br /> 3.稽查選戶的五個方法,如何避免被稽查選中
4.不怕被稽查的兩個前提。
5.企業(yè)納稅風(fēng)險的十個檢測方法
6.稅收影響經(jīng)營的四大特點
7.如何建立健全納稅風(fēng)險控制體系
 
第二模塊:企業(yè)應(yīng)對稅務(wù)稽查之策
1.應(yīng)對稽查應(yīng)有的五大戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)是什么?
2.滿足什么條件下才能保證偷多少稅都不判刑?這是關(guān)鍵之關(guān)鍵。
3.稽查來臨前企業(yè)的四大準(zhǔn)備是什么?
4.企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)在應(yīng)對稽查中的作用
5.其中道理貌似簡單實則精深。不能正確回答以上這幾問,遭受處罰是必然,為此是應(yīng)對稅務(wù)檢查的必修課。
 
第三模塊:稽查人員發(fā)現(xiàn)問題的方法和途徑
一、企業(yè)往往難以理解,自己作弊手法神不知鬼不覺,卻總是被發(fā)現(xiàn)。其實稽查人員不是神兵天降,而是采用了極其普通且行之有效的四大查賬方法:
1.通過查賬直接發(fā)現(xiàn)問題           
2.通過評估間接發(fā)現(xiàn)問題
3.現(xiàn)金流量推測法                 
4.意外事件延伸思維發(fā)現(xiàn)問題

二、從企業(yè)不以為然且常自以為聰明的8個漏洞,洞察秋毫,基本可以勝券在握。
企業(yè)納稅管理缺陷與日常環(huán)節(jié)控制應(yīng)對之法。
1.從報表與總賬匡算發(fā)現(xiàn)問題       
2.從奇異數(shù)字中發(fā)現(xiàn)疑點
3.從異常地點發(fā)現(xiàn)問題             
4.從異常時間中發(fā)現(xiàn)問題
5.從邏輯矛盾中發(fā)現(xiàn)疑點           
6.從異常業(yè)務(wù)往來單位發(fā)現(xiàn)問題
7.從企業(yè)辦公環(huán)境與氛圍發(fā)現(xiàn)疑點   
8.從帳戶之間異常對應(yīng)關(guān)系發(fā)現(xiàn)問題
 
第四模塊:企業(yè)偷稅詭計探析與稽查查賬的15個招法
任何企業(yè)行偷稅之法,無非就是少計收入、多列成本、混淆稅率稅種、關(guān)聯(lián)企業(yè)避稅、編造虛假手續(xù)、騙稅逃稅、輾轉(zhuǎn)騰挪等手法。這些企業(yè)實施偷稅行為不可逾越的障礙,也正是稅務(wù)稽查的最關(guān)注點。稅務(wù)人員主要從15個方面著手,輕輕松松便可各個擊破。他們采取何種手法又如何有效突破?
1.收入帳的稽查方法               
2.成本的檢查手法
3.對稅種與稅率的檢查             
4.代扣代繳的檢查
 
第五模塊:避稅與反避稅的檢查與較量
避稅比偷稅來的隱秘與高超。全方位解析企業(yè)利用國際避稅地及關(guān)聯(lián)企業(yè)避稅
原理與手法。涉及到境內(nèi)交易、境外股權(quán)交易與境外截留收入、資本弱化等知識。
1.什么是離岸公司                 
2.離岸公司避稅原理
3.利用稅收協(xié)定規(guī)定的納稅人身份避稅與反避稅
 
第六模塊:納稅爭議與企業(yè)權(quán)利保障
稽查過程中企業(yè)與稅務(wù)部門發(fā)生爭議是正常現(xiàn)象,然而許多企業(yè)始終處于被動挨打狀態(tài)。這是由于不懂得納稅人的權(quán)利和義務(wù)造成的。其實,自己的權(quán)利可以通過法定途徑得到保證。但若想在糾紛中獲勝或者損失降到最低,這就需要了解稅務(wù)稽查常存在的問題和程序性錯誤。做好適當(dāng)準(zhǔn)備以變被動為主動。
1.核定征收少繳納稅款與偷稅關(guān)系   
2.復(fù)議與復(fù)議前置
3.查封賬戶與強制執(zhí)行             
4.納稅追溯期與法律責(zé)任
 
第七模塊:現(xiàn)場互動,學(xué)員問,老師答,疑難問題全解決。
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